性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)開(kāi)始凸現(xiàn)
根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，和1-7月相比，8-9月房山、通州的商品住宅成交均價(jià)分別下降5%和12%，同時(shí)多數(shù)新項(xiàng)目入市價(jià)格都低于前期開(kāi)盤(pán)，或周邊同類(lèi)型項(xiàng)目的價(jià)格，不過(guò)，作為兩個(gè)房?jī)r(jià)率先回落區(qū)域，隨著部分項(xiàng)目?jī)r(jià)格明顯回調(diào)，通州與房山的性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)開(kāi)始凸現(xiàn)。
隨著價(jià)格下降，今年來(lái)一直在觀望的購(gòu)房者開(kāi)始試探性入市，通州某中介銷(xiāo)售人員昨天向記者透露，今年來(lái)一直成交慘淡的通州梨園2個(gè)項(xiàng)目和果園1個(gè)項(xiàng)目最近半個(gè)月來(lái)一下成交30套。
“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，目前部分通州區(qū)域的房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的回調(diào)。在局部區(qū)域價(jià)格明顯下跌的情況下，部分觀望的剛性需求認(rèn)為價(jià)格已經(jīng)基本處于低位，未來(lái)下降空間不是很大，開(kāi)始出手“抄底”通州樓市。
在房山，今年7月，北京市唯一市級(jí)規(guī)劃的“北京高端制造業(yè)基地”落戶房山竇店鎮(zhèn)，將帶來(lái)9.7萬(wàn)人就業(yè)機(jī)會(huì)。 隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的日益優(yōu)化，房山交通建設(shè)也進(jìn)入提速期。9月底，9號(hào)線南段計(jì)劃開(kāi)始為期三個(gè)月的空載試運(yùn)行，年底有望通車(chē)。先期開(kāi)通的9號(hào)線南段從郭公莊站至北京西站站，使得房山與市區(qū)實(shí)現(xiàn)無(wú)縫對(duì)接。包括萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島、首創(chuàng)·芭蕾雨、城建徜徉集(樓盤(pán)資料 業(yè)主論壇)、綠地啟航社(樓盤(pán)資料 業(yè)主論壇)等地鐵線上多個(gè)項(xiàng)目將再次因交通大提速再次受益。
來(lái)源：京華時(shí)報(bào) 編輯：張少虎