中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：在正在召開(kāi)的江蘇省第十一屆人大第三次會(huì)議上，代表們提交了一項(xiàng)議案，建議推廣“共有產(chǎn)權(quán)房”模式，即，購(gòu)房者按市場(chǎng)價(jià)70%的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)一套商品房，另30%作為政府產(chǎn)權(quán)，可在5年內(nèi)免息購(gòu)買(mǎi)。這是一種既有保障房屬性，又帶有商品烙印的新的“政策性商品房”，所以購(gòu)買(mǎi)對(duì)象仍應(yīng)嚴(yán)格限定于經(jīng)濟(jì)適用房的保障人群。

共有產(chǎn)權(quán)房的特點(diǎn)是老百姓花了經(jīng)濟(jì)適用房的錢(qián)，買(mǎi)到的是商品房，它可以貸款，可以換租，可以享受增值，取得完全產(chǎn)權(quán)后還可以正常出售。

作為共有產(chǎn)權(quán)房的配套措施，議案中還進(jìn)一步建議，像公積金一樣，建立住房保障基金。同時(shí)，“共有產(chǎn)權(quán)”可以擋住倒賣(mài)牟利，解決經(jīng)適房的弊端，因?yàn)閭鹘y(tǒng)的劃撥土地建經(jīng)濟(jì)適用房雖然明確為“有限產(chǎn)權(quán)”，退出時(shí)要補(bǔ)交原來(lái)的優(yōu)惠，但十多年的實(shí)踐證明，如何補(bǔ)交難以操作，存在著巨大的倒賣(mài)牟利空間，因此出現(xiàn)過(guò)收入弄虛作假的丑聞，也擠占了真正急需住房保障群體的社會(huì)資源。

對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)房模式，人大代表江里程認(rèn)為這是住房保障工作的一項(xiàng)創(chuàng)新舉措。同時(shí)他表示，江蘇已有多個(gè)城市在這方面進(jìn)行了不同形式的嘗試，積累了不少好的經(jīng)驗(yàn)，全省已經(jīng)有1.17萬(wàn)戶困難群體通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)獲得了住房保障，接下來(lái)江蘇將出臺(tái)統(tǒng)一的共有產(chǎn)權(quán)辦法，予以規(guī)范和推廣。

來(lái)源：中國(guó)日?qǐng)?bào)江蘇記者站 編輯：馬原 楊弋