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江寧一樓盤售樓處再現(xiàn)連夜排隊(duì)

業(yè)內(nèi)

樓市如果持續(xù)火熱，開發(fā)商可能漲價(jià)

記者在紫晶山銷售現(xiàn)場采訪到仙林區(qū)另一家樓盤的一位營銷經(jīng)理，他表示紫晶山本次開出的價(jià)格比他預(yù)想的低?！斑@證明這家開發(fā)商還是比較謹(jǐn)慎，沒有看到市場熱了就隨意提價(jià)?！边@位經(jīng)理表示，附近有的樓盤由于開價(jià)過高而影響了銷售，所以就目前市場來看，能保證走量的關(guān)鍵還是價(jià)格要合理。對于下半年的政策走勢，他認(rèn)為如果市場持續(xù)火熱，開發(fā)商有可能會(huì)坐不住而漲價(jià)，一旦漲價(jià)，國家新的調(diào)控政策就極有可能再次降臨。

南京工業(yè)大學(xué)天誠不動(dòng)產(chǎn)研究所副所長吳翔華也認(rèn)為，目前銷售量的大幅提升表明剛需和投資者都開始回歸，樓市已經(jīng)出現(xiàn)過分的恐慌性購房，而不僅僅是正常的回暖。對開發(fā)商來說，“金九銀十”跑量后，可能會(huì)提升價(jià)格并引來新的調(diào)控政策。不過吳翔華認(rèn)為，屆時(shí)開發(fā)商已完成大部分走量，調(diào)控的畏懼心理可能減弱，效果有待關(guān)注。（張遙）

盤點(diǎn)

小長假日均認(rèn)購300套，同比增5成

中秋小長假三天結(jié)束，據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市共認(rèn)購912套，平均每天304套。而去年同期，同是處于樓市回升期的中秋小長假，日均認(rèn)購不足200套。相比之下，漲幅達(dá)50%，今年中秋節(jié)的樓市稱得上“火熱十足”。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，南京在小長假期間開盤的7家樓盤，至少有五家認(rèn)購量當(dāng)天就超過8成。保利的雙盤、仁恒G53、東方龍湖灣和請來范冰冰的天潤城，都有不俗的銷量。而在熱銷之下，一些樓盤也在醞釀著漲價(jià)。正像業(yè)內(nèi)人士和學(xué)者分析的那樣，南京樓市的回暖已毋庸置疑，真正需要關(guān)注的，是過度回暖之后，開發(fā)商會(huì)否冒可能引來新調(diào)控之大不韙，而捅破漲價(jià)這層窗戶紙。

來源：揚(yáng)子晚報(bào) 編輯：鄧京荊