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北京多家銀行首套房仍有7折利率優(yōu)惠
2010-09-09 14:52:08 來源：《新京報》 昨日有媒體報道稱“首套房貸最高貸款限額已經(jīng)提升至6成，利率已變?yōu)?.5折”，記者從多家中介公司、樓盤和銀行了解到，如果個人資信無問題，多家銀行首套房能夠提供7折-7.5折的利率優(yōu)惠，90平米以下的首套房仍能執(zhí)行20%的首付。 房貸政策執(zhí)行暫未見新變化 據(jù)報道，繼二套房收緊、三套房停貸后，首套房七折優(yōu)惠利率也已基本“銷聲匿跡”，8.5折成主流，北京房貸機構偉嘉安捷相關負責人表示，目前首套房七折優(yōu)惠確有縮緊狀況，但與該公司合作過的20余家銀行中，只要個人資信無問題，基本能貸到利率7.5折以內(nèi)的貸款，優(yōu)質客戶也可享受到7折。 中原地產(chǎn)三級市場部副總經(jīng)理宮萍表示，目前首套房的利率優(yōu)惠問題和北京的二套房與三套房門檻提高政策出臺時相比，無論是執(zhí)行層面還是政策層面的變化皆不明顯，該公司90平米以下二手房貸款達到評估價八成沒有問題，視個人信用情況，利率也能享受優(yōu)惠，銀行考核的松緊程度和原來沒有變化。 農(nóng)行目前7折還有戲 大興某在售樓盤的銷售員昨日表示，該公司還沒有收到相關消息，所合作的銀行也沒有政策和執(zhí)行方式的變化，如果個人資信無問題，首套房在90平米以內(nèi)的，可以貸款到8成，首付兩成，視個人資信和銀行的態(tài)度，貸款利率優(yōu)惠幅度在7折-7.5折之間，“即使沒有7折，7.1折以上的可能性是很大的，一般不會過7.5折?！?/p> 記者隨后向農(nóng)業(yè)銀行某支行個貸部門熱線電話進行咨詢，該機構業(yè)務人員昨日表示，首套房如果個人資信無問題，工作穩(wěn)定，收入達到正常的標準，一般上班族也是可以享受利率七折。如果首套房在90平米以下，也可以貸款八成，首付兩成，包括新房總價和二手房評估價。 ■ 調(diào)查 開發(fā)商和銀行關系好壞影響利率優(yōu)惠折扣 據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士介紹，她周末調(diào)查了北京多個樓盤的貸款現(xiàn)狀，總體的感覺是，開發(fā)商和銀行的關系好壞對銀行貸款政策執(zhí)行的影響大于個人資信?！∧壳安糠峙c銀行關系較好的開發(fā)商，或售價較低的樓盤依然可以取得七折的利率，90平米以下房產(chǎn)仍可貸款兩成。而二手房由于參照的評估價普遍低于成交價，因此首套房也更容易貸到8成。但是針對一些售價較高的樓盤和區(qū)域，如通州一被媒體多次報道的高價樓盤，其貸款就受到了嚴格的限制，首套房利率優(yōu)惠基本取消了，貸款成數(shù)很低。 來源：《新京報》 編輯：鄧京荊
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