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華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)

一年來，老百姓似乎一直對(duì)"史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策"的叫法感到理所當(dāng)然。今天的搜狐企業(yè)家論壇2010年年會(huì)上，任志強(qiáng)對(duì)這個(gè)叫法正名，并稱，今年連續(xù)出臺(tái)的三個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控政策，沒有哪個(gè)文件上寫著讓房?jī)r(jià)下降。

調(diào)控政策不為降房?jī)r(jià) 而要漲慢點(diǎn)

今年1月10號(hào)出臺(tái)國十一條，4月17號(hào)國十條，9月29號(hào)國五條，任志強(qiáng)問到："哪個(gè)文件上寫著讓房?jī)r(jià)下降了？"他說，"所有國務(wù)院文件都說的是打擊投資，對(duì)開發(fā)商說的增加有效供給。對(duì)第三套有些城市出了限定性政策，但沒有一個(gè)文件上寫著這個(gè)政策是要讓房?jī)r(jià)下降，文件上寫得很清楚，要遏制部分城市房?jī)r(jià)上漲過快，只是你漲得慢點(diǎn)就行了，沒有說一定要下降。"

對(duì)于出臺(tái)的所謂"史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策"，任志強(qiáng)更是舉例說，"去年9.6萬億貸款總額，一個(gè)月拿出1600億貸款，今年前十月不到7.5萬億，每個(gè)月平均拿1900億貸款，是多了還是少了？明明比去年多了很多，怎么叫打壓開發(fā)商？政府沒說這個(gè)話。"在他看來，最嚴(yán)厲政策嚴(yán)格說起來2003年123號(hào)文件，最后沒執(zhí)行下去。剩下的都是叫增加有效供給。

把開發(fā)商打死，把房?jī)r(jià)跌到零？別幻想

任志強(qiáng)并不同意馮侖"房子回歸簡(jiǎn)單化"的觀點(diǎn)，在他看來，現(xiàn)在已經(jīng)不是1978年3.6平米，人均一張床就夠了的時(shí)代，他詰問："是不是我們中國人愿意住維持再生產(chǎn)僅僅為了居住功能的房子？大家別蓋90、70，都蓋40、50平米就夠了，社會(huì)還要不要再發(fā)展？"

他表示，目前房地產(chǎn)發(fā)生所有問題都不在房地產(chǎn)本身，而在房地產(chǎn)之外。例如"因?yàn)槲覀儜艏贫群屯恋刂贫仍斐傻囊恍┱J(rèn)為農(nóng)村有房子不叫房子，農(nóng)村的房子不值錢，為什么？不能轉(zhuǎn)讓。"這些都和房地產(chǎn)開發(fā)商沒什么關(guān)系，但是和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有著密切的關(guān)系。

任志強(qiáng)最后總結(jié)："不要以為把開發(fā)商打死，能把房?jī)r(jià)跌到零去，別當(dāng)傻瓜了，把幻想放下去！"

來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 編輯：馬原