為抑制公積金貸款用于投機(jī)性購(gòu)房，住建部聯(lián)合多部委發(fā)布了公積金貸款新政，二套房貸款公積金貸款比例不得超過(guò)五成，也就是首付必須達(dá)到五成。記者在采訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，由于貸款門(mén)檻提高，各銀行希望通過(guò)提高房貸放款速度招攬貸款客戶(hù)。
“經(jīng)過(guò)此次調(diào)整，除了貸款利率有差別外，公積金貸款與按揭貸款標(biāo)準(zhǔn)已基本一致。”一位銀行信貸人員這樣告訴記者。也就是說(shuō)，市民貸款購(gòu)買(mǎi)超過(guò)90平方米的首套房，公積金、按揭貸款首付都至少需要三成；貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房，公積金、按揭貸款首付均要超過(guò)五成，且貸款利率都要上浮1.1倍；第三套房貸款，公積金、按揭貸款全部暫停。
記者在采訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，9月末密集出臺(tái)的商業(yè)貸款的差別化信貸政策、加息、二套房契稅上調(diào)、個(gè)人所得稅減免優(yōu)惠停止等多項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控新政，抑制了房地產(chǎn)投資需求，但也間接影響了銀行的房貸業(yè)務(wù)量。為保證業(yè)務(wù)量，天津市各家銀行通過(guò)提高房貸放款速度招攬客戶(hù)。如建設(shè)銀行天津分行與鏈家地產(chǎn)近期簽署合作協(xié)議，提供公積金貸款審批10個(gè)工作日，商業(yè)按揭貸款審批5個(gè)工作日的高效放款模式。而一般情況下，按揭貸款審批大概需要14天，而公積金貸款審批大概需要1個(gè)月時(shí)間。而天津銀行則推出“私產(chǎn)房屋貸款交易，15天辦結(jié)貸款”，對(duì)于出售房產(chǎn)因未還清原銀行貸款而無(wú)法達(dá)成交易時(shí)，還可先墊付原貸款以促成買(mǎi)賣(mài)交易。
來(lái)源：渤海早報(bào) 編輯：楊鑫
