中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：在房貸收緊的大背景下，房貸按揭公司最近的日子很難過，不過他們還是發(fā)現(xiàn)了“可以合作的朋友”。
晨報(bào)記者連日來在搜房、籬笆網(wǎng)等專業(yè)網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)，不少貸款公司仍以“七折房貸”的幌子吸引購房者，而它們的背后多有外資銀行在鼎立支持。
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房貸公司：
二套房貸還能打7折
近日，籬笆網(wǎng)、搜房等專業(yè)網(wǎng)站出現(xiàn)了不少低息攬客的帖子。一網(wǎng)名為“阿凡達(dá)88”的網(wǎng)友就發(fā)帖稱，自己可以提供低息房貸。
記者注意到，這位自稱某房貸公司信貸經(jīng)理的“阿凡達(dá)88”在帖子中羅列了如下誘人條件：對(duì)二套房貸款的政策，前一套貸款的房子只要賣掉，再次貸款都算首套，普通房（最高貸8成）和非普通房（最高貸7成）利率都打7折；二套房前套貸款未還清，也可做到7．1折貸6成……
隨后，記者以購房者的身份與“阿凡達(dá)88”取得了聯(lián)系?！罢搲系南ⅲㄌ樱┒际菧?zhǔn)確的?！边@位自稱姓趙的信貸部經(jīng)理說。
當(dāng)記者追問目前央行收緊房貸，為何能提供如此優(yōu)惠的房貸時(shí)，對(duì)方表示，“我們是去外資銀行辦理”。
據(jù)該男子透露，公司目前基本不和中資銀行合作，“中資銀行目前確實(shí)難辦貸款，但外資銀行的處境要好很多，二套房貸款也能輕松搞到7折或7．1折?！?/p>
外資銀行：
二套房貸確實(shí)可打折
隨后，記者與相關(guān)外資銀行取得聯(lián)系。據(jù)一家總部位于歐洲的外資銀行客服工作人員介紹，目前，自己所在的銀行可以為二套房貸申請(qǐng)者提供7．5折的利率優(yōu)惠?！胺抠J利率打折多少，跟首套房貸款是否結(jié)清沒有直接關(guān)系。”
在記者再三追問下，上述外資銀行客服還表示，二套房貸打七五折是保守估計(jì)，“去年，我們這里可以打七一折，如果分行的政策沒變的話，你現(xiàn)在還可以拿到這樣的折扣?！?/p>
記者隨后采訪了多家外資銀行。記者發(fā)現(xiàn)，多數(shù)外資銀行的房貸利率明顯比中資銀行要松。
“在部分中資銀行取消七折房貸之后，多數(shù)外資銀行其實(shí)并未跟進(jìn)。而且，從監(jiān)管層的監(jiān)控重點(diǎn)來看，外資銀行因房貸盤子相對(duì)較少，因此它們沒有受到非常嚴(yán)厲的約束。另外，從市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的角度考慮，大部分外資銀行也未表示要對(duì)房貸優(yōu)惠政策進(jìn)行調(diào)整?！币恢匈Y銀行信貸部經(jīng)理分析說。
首套房界定：
多數(shù)外資行明顯從寬
采訪中，記者還發(fā)現(xiàn)，比起中資銀行越來越嚴(yán)格的審批程序，外資銀行在界定首套和二套房上，大多只以央行征信報(bào)告為主要參考材料，并且對(duì)首套房的界定標(biāo)準(zhǔn)明顯從寬。
“只要前套房沒有貸款，或者貸款還清，我們都視為首套房，首付可以2成，利率打七折。”一家新進(jìn)入上海人民幣貸款市場(chǎng)的外資銀行信貸經(jīng)理說。
不過，在整體寬松的貸款環(huán)境下，仍有個(gè)別外資銀行提高了放貸門檻，比如花旗銀行已將房貸優(yōu)惠利率上調(diào)至八五折，首付至少四成。
一位不愿具名的外資銀行管理人士表示，近年來，外資銀行的房貸業(yè)務(wù)雖有較快的增長(zhǎng)，但依然無法與中資銀行比肩，“為了擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，外資銀行的門檻只有降低?！?/p>
來源：新聞晨報(bào) 編輯：寧波 單萱萱
