中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：海南暫停土地出讓的臨時(shí)措施，引發(fā)全島房?jī)r(jià)再度飆漲，而二級(jí)市場(chǎng)上的土地轉(zhuǎn)讓也趁機(jī)瘋狂了一把。中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林19日在接受網(wǎng)易財(cái)經(jīng)專訪時(shí)表示，海南樓市正在經(jīng)歷“陣痛”，已經(jīng)釋放出危險(xiǎn)信號(hào)。不過(guò)，待“國(guó)際旅游島建設(shè)總體規(guī)劃”(下稱“規(guī)劃”)出臺(tái)，高房?jī)r(jià)有望趨向合理。
暫時(shí)陣痛
1月15日，海南省召開推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)動(dòng)員大會(huì)，標(biāo)志著海南國(guó)際旅游島建設(shè)正式拉開序幕。海南省委書記衛(wèi)留成在該會(huì)上明確表示，今年3月前，在海南國(guó)際旅游島建設(shè)總規(guī)劃正式獲得國(guó)家審批前，暫停土地出讓和審批新的土地開發(fā)項(xiàng)目，以利海南國(guó)際旅游島長(zhǎng)遠(yuǎn)的建設(shè)發(fā)展。
對(duì)此，王玨林表示，在國(guó)際旅游島總體規(guī)劃出臺(tái)前，海南暫停土地出讓，意在對(duì)土地進(jìn)行重新規(guī)劃，“包括在什么地塊上建什么項(xiàng)目，這都需要進(jìn)行重新調(diào)整”。而在此期間，政府也意在盤活現(xiàn)有已出讓的閑置土地。
就在消息出臺(tái)后，海南二級(jí)市場(chǎng)上的土地交易驟然火爆，在土地?cái)?shù)量減少而房?jī)r(jià)瘋漲的預(yù)期下，“炒地風(fēng)”再度出現(xiàn)。王玨林認(rèn)為，無(wú)論是暫停土地出讓的臨時(shí)性措施，還是目前海南樓市炒客云集、房?jī)r(jià)畸高的現(xiàn)象，都反映海南房地產(chǎn)市場(chǎng)正在經(jīng)歷一場(chǎng)“陣痛”。
不過(guò)，在他看來(lái)，暫時(shí)的陣痛要讓位于國(guó)際旅游島的建設(shè)規(guī)劃，隨著未來(lái)規(guī)劃正式出臺(tái)，海南的高房?jī)r(jià)和不正常的投資投機(jī)也將趨向合理。
約束短期房產(chǎn)炒作
王玨林是在1月4日國(guó)務(wù)院正式頒布《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》之后來(lái)到海南三亞市，進(jìn)行一次非官方調(diào)研。在他看來(lái)，隨著海南作為國(guó)際旅游島地位的確立，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)整體升溫明顯，住宅市場(chǎng)炒作愈演愈烈，樓市已經(jīng)釋放出危險(xiǎn)信號(hào)。
有消息稱，據(jù)海南省發(fā)改委主任林回福透露，國(guó)際旅游島建設(shè)總體規(guī)劃或最早于1月底出爐。王玨林表示，規(guī)劃將以大旅游環(huán)境為主，包括產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、城市規(guī)劃等各項(xiàng)內(nèi)容，海南作為國(guó)際旅游島的管理和服務(wù)水平將會(huì)得到明顯提升，而城市交通、商業(yè)以及學(xué)校、醫(yī)療等公共配套和基礎(chǔ)設(shè)施都將出臺(tái)明確的規(guī)劃，屆時(shí)也將考慮對(duì)游客及外地常住人口的容納量，對(duì)居住產(chǎn)品進(jìn)行分類建設(shè)，包括酒店、住宅以及廉租和公租房等。
來(lái)源：網(wǎng)易財(cái)經(jīng) 編輯：段若蘭
